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枫下家园
/
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tor
Toronto Area
房产投资的最后结果,你会如何选择 ?
-
lonelydragon
(孤独地龙腾);
5-16
{643}
(#16094860@0)
和华人租户共享喝酒,、聚餐、打球?
哪个房东不躲着租客?你还住他们眼皮底下,让他们天天来敲你家门要求修这个哪个?
-
zxcvb
(朝天椒);
5-16
{76}
(#16094900@0)
+8
如果能赚钱,那还有啥犹豫的?😄
-
mon
(随意);
5-16
(#16094901@0)
如果想赚钱,那还有啥犹豫的?
-
cctt
(CCTT);
5-16
(#16095045@0)
都退休了,体力维持不了几年了,别折腾了。
-
housekeepingstuff
(保+洁);
5-16
(#16094919@0)
+2
退休了,以现在这种局势,卖了房回流养老我认为是首选。养花种草,管理出租房,说明干劲十足,不怕累。那就折腾呗。
-
daynnight
(@_@);
5-16
(#16094937@0)
+3
这又来忽悠别人回流养老的了😄
-
maya0
(maya);
5-16
(#16094957@0)
+13
300万存款,每月4千退休金,换成人民币,在中国能够过得很舒服吧。俺可是一本正经給建议。
-
daynnight
(@_@);
5-16
(#16094968@0)
+1
你除了让人赶快把房子卖了之外还有啥建议?
-
czczcz
(看得清);
5-16
(#16094975@0)
+5
没有。加拿大本地人也是卖房南下当雪鸟。说明这是一个经济理性的选择。而楼主的想法我实在是难以理解。
-
daynnight
(@_@);
5-16
(#16095007@0)
+2
没有身份咋回去?中国发不发绿卡?
-
2841999
(四友);
5-16
(#16095042@0)
+2
不清楚怎么申请长居。如果是普通签证,可以呆一年半,然后要出境,入境一次。过去好象去一次香港就行。现在海南可不可以不太清楚。
-
daynnight
(@_@);
5-16
(#16095050@0)
我现在这个年纪每年回国一次的飞机旅行都让我疲惫不堪,上次回来后大病一场,两个月才恢复。之后去拉斯维加斯再次犯病,也是回国那趟飞机积劳成疾。难以想象更老了后怎么可能两头跑。这属于要命之旅。去佛罗里达毕竟2小时飞机,容易的多。
-
mikesmith
(老猫);
5-16
(#16095030@0)
+1
我回国一次,全家不管年龄大小都发一次烧。病毒真厉害。
-
housekeepingstuff
(保+洁);
5-17
(#16097194@0)
+1
对。习大大和普丁丁又联手了,八国联军再起的话少不了加拿大。回流会安心些。
-
housekeepingstuff
(保+洁);
5-17
(#16096905@0)
+2
看來腦子真是有問題,回國養老,一場病就全玩完
説説你爲什麽不回國?如果不老的話,爲什麽不回去建設祖國?
-
wildwest
(人在西部);
5-17
{56}
(#16096975@0)
+1
好多人还保留着中国国籍,国内的医保什么的都一直交着,生个病不会全玩完的。
-
housekeepingstuff
(保+洁);
5-17
(#16097198@0)
可以买个旅游险
-
newyear_abc
(newyear_abc);
5-17
(#16097553@0)
旅游保险只保你应急治疗,通常看两次医生,然后就是包你机票返回原居地。
-
czczcz
(看得清);
5-19
(#16099824@0)
肯定不会搬离现在的区的。london房子怎么能涨过markham,折腾几年,会发现,不动是最好的选择。
-
newyearpig
(lazy);
5-16
(#16094951@0)
+6
这么好的投资机会多半是个坑。
-
marklon
(Go);
5-16
(#16094981@0)
+6
你能确定出租物业每年扣除费用后15万净利润?如果是的话,你心里还没答案需要这里人给打气说明你真的不适合做生意。做生意要有一定眼光和决断力,不适合的人而为之会很难的
-
zbeifly
(苇子坑);
5-16
(#16094982@0)
+9
正解。我很小心这种private投资机会
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
5-16
(#16095121@0)
+1
300万没贷款好好住着呗,同样可以种菜养花,愿意跟租客打交道也可出租部分房间,比你去伦敦打拼轻松的多,一年增值个5%你就有15万了,还不用交capital gain, 何必呢。。
-
czczcz
(看得清);
5-16
(#16094983@0)
+2
我家350尺,4卧3卫,住得够够的。整天我俩出出进进就那一个主卧,剩下的3个常年空着。过几个月挨个空房间看看,弹弹灰尘。现在就琢磨着找一个小一点的,就一个卧室的,1000尺左右,环境好一点,种点花花草草的,安安静静的地方养老。
-
2841999
(四友);
5-16
(#16095013@0)
+2
3500尺吧?
-
cctt
(CCTT);
5-16
(#16095047@0)
对,是3500尺。
-
2841999
(四友);
5-16
(#16095155@0)
太小。1500尺可以
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
5-16
(#16095122@0)
是的,两个人1000尺有点小,1500差不多。
-
cctt
(CCTT);
5-16
(#16095135@0)
琢磨着在民宿的院子里盖一个后巷屋小 bungalow 自住。政府规定后巷屋不能喧宾夺主,最大面积不得超过75平米(约合810尺)。但是地下室是不算面积的。上下加在一起能有1500尺了。
-
2841999
(四友);
5-16
(#16095166@0)
嗯,这个主意不错,地下室还可以有个客房,经常请朋友来玩玩。
-
cctt
(CCTT);
5-16
(#16095180@0)
淡季的时候民宿主房闲着的时候请亲戚朋友来聚一聚,住个3家2家是没问题的。
-
2841999
(四友);
5-16
(#16095205@0)
那就更好了。我不是很social,朋友圈子很小,但希望退休后来往多一些。要是住得远,有朋友来住几天,肯定特别高兴。
-
cctt
(CCTT);
5-16
(#16095300@0)
民宿需要license, 有的地方不让开民宿
-
oven0001
(oven);
5-16
(#16095380@0)
我看他们有公司专门做成套的, 但是貌似直接起楼, 没有地下室, 但是有车库, 我问问, 车库下边不做地下室, 是有啥不看克服的困难吗? 纯好奇
-
killer
(_);
5-17
(#16096916@0)
理论上没有什么行不通的。经济上算划不来。在车库下抠地下室还不如在房盖里抠阁楼更划算。
-
2841999
(四友);
5-17
(#16097145@0)
谢谢 IC
-
killer
(_);
5-17
(#16097197@0)
听着像是个appartment building,离大学近的话是个好生意,但既然做生意,自住部分6000尺太浪费,2000尺足够了,或者全出租,自己另外住。
-
hi_buddy
(Buddy);
5-16
(#16095025@0)
看自己是什么样的人了。有的人出租生意做得乐在其中,有的人就能要了命。还有就是看自己的年龄和身体,小心老了后体力智力精力的下降被人欺负下套。
-
mikesmith
(老猫);
5-16
(#16095028@0)
+1
也许LZ是老江湖也未可知
-
hi_buddy
(Buddy);
5-16
(#16095032@0)
老江湖问新问题,逗我们玩?
-
mikesmith
(老猫);
5-16
(#16095034@0)
你能什么事都那么确定吗?多问问没坏处,更何况现在世界变化快,各种因素跟以前的经验都有很大不同
-
hi_buddy
(Buddy);
5-16
(#16095035@0)
是不是好的投资我不知道,我知道的是你这个不是退休生活,是又找个了全职工作。假如你已退休,假如你活到85,只有25年可活。大概率只有前面的15年还能活蹦乱跳。把这15再投入出租事业,个人以为不合适。
-
torontooo
(土狼兔);
5-16
(#16095075@0)
+8
别折腾了,民租法越来越偏向租客,没有必要代替政府为低收入提供福利,你不是慈善家。10家租客可以把你搞到生不如死,而且,这个生意不是你想停就停下来,租客有权利终止合同,房东没有。社会在左转,都这个岁数了,享受生活最重要。
-
oven0001
(oven);
5-16
(#16095144@0)
+4
我是一定住在有华人超市华人餐馆华人商店方便的城市里的。我不擅长种菜养花,郊区生活对我没有吸引力。我也不喜欢出租房子,有闲钱宁可买股票存GIC,股票就算赔了也认了自己的选择,不用跟租客打交道埋怨别人。你的话,要看你喜欢什么样的生活模式了。
-
14feb
(秋天来了);
5-16
(#16095183@0)
+2
stay as is...why you need money?
-
swing-boat
(BERIGHT);
5-16
(#16095223@0)
以我做了8年房东的经验,如果你是第一次做房东,会很痛苦。我现在正在等开庭,房子收回来,绝对不出租了。
-
newyear_abc
(newyear_abc);
5-16
(#16095496@0)
说说你的经历?
-
idontknowa
(idontknow);
5-17
(#16096914@0)
民租法完全偏袒租客,市政府也一样。
-
newyear_abc
(newyear_abc);
5-17
(#16097372@0)
周围朋友一堆的房东。有俩是上过庭的。统计规律,恶房客是少数。不过房东真的很累心。
-
forestjohn
(打酱油的);
5-17
(#16097518@0)
民租法会把好房客变成恶房客,尤其是10个房客在一起,互相交流斗争经验,有点猪笼城寨的感觉,场面太壮观。
-
newyear_abc
(newyear_abc);
5-17
(#16097547@0)
投300万才有15万回报, 5%,和存GIC差不多还操心有风险,不划算
-
flyingdagger
(飞刀);
5-16
(#16095500@0)
还有这好事啊?
-
killer
(_);
5-17
(#16096918@0)
退休后这么折腾感觉没有意义。如果要经常旅行,方便去机场应该是一个重要的考虑因素。此外,医疗和华人生活方便程度,London都无法与Toronto比拟。跟何况,到一个新的地方,要重新建立社会联系,远不是那么容易。
-
millpond
(风起于青蘋之末);
5-17
(#16097140@0)
+1
10单元打理起来有的忙了,但是有一点可以肯定。以后肯定不会得老年痴呆
-
vvgege
(Vvgege);
5-17
(#16097159@0)
高血压的机率会大些😄
-
vicky2005
(v大叔);
5-17
(#16097380@0)
+1
这种租给10家租客的房子,租客经济条件一般不会太好。在加拿大这种政治正确的地方,赚穷人的钱,不容易。
-
newyear_abc
(newyear_abc);
5-17
(#16097550@0)
+2
住London 这么冷清没啥美食的地方还不如死了吧
年纪大了要住小房子,别再买投资房管理租客了,还是要住华人社区万锦,生活方便,
-
tomtom17
(Tom);
5-19
{76}
(#16099352@0)
+1
只有猪狗才只关注食物,人类还是会关注食物之外的一些东西吧,你所谓的美食在世界富豪的眼里就是狗屎,你活在这个世界在世界富豪的眼里就是可怜虫,很多华人居住在London,你瞧不起住London的人,你不必那么张扬吧,在London人的眼里你确实不该活在这个人类的世界。
-
lonelydragon
(孤独地龙腾);
5-20
(#16100528@0)
+1
这个是房产投资论坛,
谈论房产投资与回报,你想美食可以去美食论坛,所有的回帖我都认真读过,感谢群友的各种建议和观点,但是怎么有你这种二逼冒出来,你现实生活被折磨出精神错乱,上来就死就活的,如果你井底蛙认为只有Markham才有美食,全世界都喷死你,你才不如死了呢!
-
lonelydragon
(孤独地龙腾);
5-20
{235}
(#16100531@0)
+1
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